포트폴리오

국내 상장리츠
최초의 산업시설 투자 리츠

  • 수처리센터는 SK하이닉스 이천 반도체 공장 가동을 위한 법정 필수 자산
  • 세계적 수준의 기술과 자본조달 역량을 바탕으로 준공된 총 5개동으로 이루어진 최첨단 시설
  • 7.3%의 높은 Cap. Rate로 현금흐름 창출력이 탁월한 고수익 자산
  • 향후 잔존가치는 현 수준 이상 유지 예상되며, 타 산업 활용도가 높은 범용성 자산
개요
소재지 경기도 이천시 부발읍 가좌리 1-17 외
연면적 146,713.61㎡ (44,380.87평)
준공년도 2016년 이후
건물 구분 W10 W11 W12A (W11의 증축) W12B 온도저감동
사용승인일 2016년 6월 3일 2017년 12월 21일 2022년 8월 11일 2022년 11월 6일
건축면적 6,275.49㎡ (1,898.34평) 11,703,65㎡ (3,540.35평) 6,810.37㎡ (2,060.14평) 2,350.82㎡ (711.12평)
연면적 29,580.32㎡ (8,948.05평) 46,057.55㎡ (13,932.41평) 26,087.86㎡ (7,891.58평) 38,865.01㎡ (11,756.67평) 6,122.87㎡ (1,852.17평)
건물규모 / 높이 지하 2층 ~ 지상 6층 (35.7m) 지하 2층 ~ 지상 8층 (56.09m) 지상 9층 (68.16m) 지하 2층 ~ 지상 2층 (19.45m)
구조 철근콘크리트 프리케스트콘트리트 프리케스트콘트리트 철근콘크리트
책임 임차인 SK하이닉스 주식회사
매입가 1조 1,203억원(2023년 09월 25일)
부동산 가치추정 1조 1,646억원 (2024년 6월 30일 기준, 경일감정평가법인)

위치

임대차 현황

  • 대상자산 SK하이닉스 통합수처리센터
  • 임차인* SK하이닉스
  • 임대차 기간 10
  • 임대료 인상률** 직전연도 경기지역 CPI 인상률 적용
  • 임대차 보증금 월 임대료의
    24개월 분
  • 운영비 부담*** Triple Net
  • *100% Master Lease

    **직전년도 CPI 인상률에 연동하되, 연 인상률 하한 수준 2.0%, 상한 수준 5.0% 조건

    ***관리비, 제세공과, 보험료 및 Capex 임차인 부담

임차인 현황

sk하이닉스 지속 가능한 미래를 만드는 전문 가치 투자자

SK하이닉스는 글로벌 테크 리더십(Global Tech Leadership)을 통해 고객, 협력사, 투자자, 지역사회, 구성원 등 이해관계자들에게 더 큰 가치를 제공합니다.
더불어 글로벌 파트너와 기존 틀을 깨는 초협력으로 글로벌 ICT 생태계를 선도하는 Solution Provider가 되기 위해 노력하고 있습니다.

  • 자산총액 100.3조원
  • 매출액 32.8조원
  • 영업이익 -7.7조원
  • 신용등급 AA

(2023년 12월 31일, 연결기준)

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