포트폴리오

SK하이닉스 연구개발(R&D)
핵심거점과 더블역세권의 Prime 오피스

  • 분당권역 중심상업지역에 위치한 대표 랜드마크 자산
  • 대기업 및 IT기업의 높은 임차 및 투자 수요
  • 신분당선으로 연결되는 GBD, 판교 등으로의 우수한 접근성
개요
소재지 경기도 성남시 분당구 성남대로 343번길 9
사용승인일 2005년 6월 27일
용도지역 중심상업지역, 지구단위계획구역, 벤처기업촉진지구 주용도 업무시설 / 집합건물
대지면적 9,967㎡ (3,015 py) 연면적 86,803㎡ (26,258 py)
전용률 55.49% 규모 B6 / 28F
책임 임차인 SK하이닉스 주식회사
매입가 5,072억원 (2022년 6월 30일)
부동산 가치추정 6,202억원 (2024년 6월 30일 기준, 경일감정평가법인)

위치

임대차 현황

  • 대상자산 SK U-타워
  • 임차인* SK 하이닉스㈜
  • 임대차 기간** 5
  • 임대료 인상률*** 직전연도 경기지역 CPI 인상률 연동
  • 임대차 보증금 월 임대료의
    10개월 분
  • 운영비 부담**** Triple Net
  • *100% Master Lease

    **임차인 요구 時 연장 가능 (+5년)

    ***직전년도 CPI 인상률에 연동하되, 연 인상률 하한 수준 1.5%, 상한 수준 5.0% 조건

    ****운영비 Triple Net: 관리비, 보험료 및 제세공과금 임차인이 부담

임차인 현황

sk하이닉스지속 가능한 미래를 만드는 전문 가치 투자자

SK하이닉스는 글로벌 테크 리더십(Global Tech Leadership)을 통해 고객, 협력사, 투자자, 지역사회, 구성원 등 이해관계자들에게 더 큰 가치를 제공합니다.
더불어 글로벌 파트너와 기존 틀을 깨는 초협력으로 글로벌 ICT 생태계를 선도하는 Solution Provider가 되기 위해 노력하고 있습니다.

  • 자산총액 100.3조원
  • 매출액 32.8조원
  • 영업이익 -7.7조원
  • 신용등급 AA

(2023년 12월 31일, 연결기준)

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