기업정보

Real Estate Investment Trusts

리츠란 무엇인가

부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터
자금을 모아 오피스 등 부동산에 투자하고,
운용 및 매각수익 등을 투자자에게 배당의 형태로
돌려주는 주식회사 형태의 부동산 간접투자기구

리츠 투자 시 장점

감독기관의 관리감독 하에 경영 주요 사항을 이사회 및
주주총회를 통해 결정하는 의사결정 투명성이 특징입니다.
또한 다양한 세제혜택과 함께 부동산 임대수익 기반으로
안정적인 배당수익과 편리한 유동성이 장점입니다.

투명한 투자기구

우수한 수익성

의사결정의 투명성

이사회를 통한 주요 경영 사항 결정

차입 및 사채발행, 재무제표 승인, 자산운용보수 지급, 경영에 관한 중요 사항 등

주주총회를 통한 주요 의사결정 결의

사업계획, 차입 및 사채발행계획, 배당 지급, 이사 보수 지급 등

관리감독/공시의무 및 전문성

국토부의 관리, 감독 및 보고 및 공시 의무 이행

부동산투자회사법, 상법, 자본시장법 등에 따라 투자보고서, 사업보고서 등
감독기관 및 투자자를 위한 보고 및 공시

자산운용전문인력에 의해 관리, 운용

부동산투자회사법에 따른 자격을 갖춘 숙련된 운용역으로 인력 구성

안정적인 배당과 편리한 유동성

임대수익을 통한 분/반기별 안정적인 배당 지급

기초자산인 오피스, 주유소 등 부동산을 통해 임대료 수익 등 안정적인 Cash Flow 창출

유가증권시장에서 쉽게 매입/매도 가능

상장 리츠의 경우 필요할 때 보유 주식을 매각하여 현금화 가능

정부의 세제 혜택

법인세법/지방세법 등에 따라 세금 절감

배당가능이익의 90% 이상 배당시 법인세가 발생하지 않고,
상장 리츠의 경우 분리과세 적용 및 종부세 납부 면제*
*사모 리츠/펀드 : 재산세 0.2~0.4% + 종부세 0.5~0.7%

개인투자자의 리츠 배당소득 분리과세 적용

인당 투자금액 5천만원까지는 3년간 지급 받은 배당소득에 대해 9.9% 분리과세 적용

* 한국리츠협회 제공

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