포트폴리오

SK그룹의 통합사옥으로
그룹의 성장을 함께 해온 상징적인 빌딩

  • 세계 4대 건축가인 미스 반 데어 로어(Mies van der Rohe)의 유일한 한국인 제자인 건축가 김종성의 작품
  • 근대 모더니즘 건축의 상징인 뉴욕 씨그램 빌딩으로부터 모티브
  • 직선 구조로 오피스 건물의 효율성을 극대화
  • CBD 핵심 오피스 권역 중심에 위치한 권역 내 가장 높은 건물(160m)
개요
소재지 서울특별시 종로구 종로 26 (서린동 99) 외 1필지
사용승인일 1999년 10월 19일 (2019년 Renovation)
용도지역 도시지역, 일반상업지역 주용도 업무시설
대지면적 5,779㎡ (1,748 py) 연면적 83,828㎡ (25,358 py)
전용률 53.50% 규모 B7 / 36F
책임 임차인 SK 주식회사
매입가 1조 30억원 (2021년 7월 6일)
부동산 가치추정 1조 3,039억원 (2024년 6월 30일 기준, 경일감정평가법인)

위치

임대차 현황

  • 대상자산 SK 서린빌딩
  • 임차인* SK 주식회사
  • 임대차 기간** 5
  • 임대료 인상률*** 직전연도 서울지역 CPI 인상률 연동
  • 임대차 보증금 월 임대료의
    10개월 분
  • 운영비 부담**** Triple Net
  • *100% Master Lease

    **임차인 요구 時 연장 가능 (+5년)

    ***직전년도 CPI 인상률에 연동하되, 인상률 하한선 1.5% 조건

    ****운영비 Triple Net: 관리비, 보험료 및 제세공과금 임차인이 부담

임차인 현황

sk지속 가능한 미래를 만드는 전문 가치 투자자

SK주식회사는 에너지·화학, 정보통신·소재, 물류·서비스 등 다양한 사업 분야에서 글로벌 경쟁력을 갖춘 종속회사들로부터 수익을 창출하고 있으며,
이를 기반으로 그린, 디지털, 첨단소재, 바이오 사업을 4대 핵심사업으로 선정하고, 해당 영역의 신성장 투자회사들을 적극 육성해 갈 예정입니다.

  • 자산총액 207.0조원
  • 매출액 131.2조원
  • 영업이익 5.1조원
  • 신용등급 AA+

(2023년 12월 31일, 연결기준)

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